В регионе приняты дополнительные меры по решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков

По вопросу обеспечения с учетом данных ранее поручений по своевременной реализации планов-графиков по решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.

Правительством Новосибирской области на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 2520-р план-график по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, расположенных на территории Новосибирской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренных частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», приведен в соответствие с единым реестром проблемных объектов, расположенных на территории Новосибирской области, размещенным на официальном сайте единой информационной системы жилищного строительства.

По состоянию на 1 января 2024 года в реестр проблемных объектов включено 14 объектов недвижимости, в отношении которых 1 866 граждан заключили договоры долевого участия.

В ноябре – декабре 2023 года в связи с устранением оснований для включения в реестр проблемных объектов из данного реестра исключено 11 проблемных объектов.

В 2023 году восстановлены права 2 139 граждан в 21 проблемном объекте, из которых три объекта включены в предбанкротный мониторинг, проводимый публично-правовой компанией «Фонд развития территорий».

В реестре проблемных объектов не содержатся сведения по двум проблемным объектам, включенным в план-график (233 гражданина).

Утвержденный Губернатором Новосибирской области план-график по состоянию на 29 декабря 2023 года размещен на официальном сайте единой информационной системы жилищного строительства, а также на официальном сайте министерства строительства Новосибирской области.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 24.09.2019 № 383-п «О создании некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области», в целях урегулирования обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи имущества и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов, объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры создана некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области».

Финансирование мероприятий по завершению строительства проблемных объектов, а также выплата возмещения денежных средств, вложенных в строительство, гражданам – участникам долевого строительства осуществляются за счет имущественного взноса Новосибирской области, а также за счет денежных средств, предоставляемых ППК «Фонд».

Между Правительством Новосибирской области и ППК «Фонд» заключено Соглашение от 20.03.2020 № ФЗП-28/109-20 о предоставлении субсидий в виде имущественного взноса в имущество ППК «Фонд» из бюджета субъекта Российской Федерации, предметом которого является предоставление ППК «Фонд» из областного бюджета Новосибирской области субсидии для финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и выплате возмещения денежных средств гражданам – участникам долевого строительства 35 объектов незавершенного строительства, расположенных в Новосибирской области.

Законом Новосибирской области от 21.12.2023 № 413-ОЗ «Об областном бюджете Новосибирской области на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов» в целях урегулирования исполнения обязательств застройщиков перед гражданами – участниками долевого строительства на территории Новосибирской области предусмотрена субсидия из областного бюджета Новосибирской области в виде имущественного взноса в имущество ППК «Фонд»: в 2024 году – в размере 726 456,1 тыс. рублей, в 2025 году – в размере 726 456,1 тыс. рублей, в 2026 году – в размере 726 456,1 тыс. рублей.

В настоящее время ППК «Фонд» осуществляется финансирование мероприятий по завершению строительства шести проблемных объектов, расположенных в Новосибирской области (жилых домов 11, 13 (строительные номера) микрорайона Закаменский города Новосибирска; жилых домов 5 и 6 (по генплану) по улице Вилюйской города Новосибирска; жилого дома 12 (по генплану) в рабочем поселке Краснообске Новосибирского района Новосибирской области; жилого дома 378/1 (строительный номер), 2 (по генплану) по улице Дуси Ковальчук города Новосибирска).

В ноябре – декабре 2023 года наблюдательным советом ППК «Фонд» приняты решения о выплате денежных средств гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: дом 11 (строительный номер) на территории МК «Сибиряк» в Речкуновской зоне отдыха в городе Бердске Новосибирской области; дом 104а (строительный номер) по улице Кропоткина в Заельцовском районе города Новосибирска; дом 161 (строительный номер), 1 (по генплану) по улице Связистов в Ленинском районе города Новосибирска.

Правительством Новосибирской области работа по реализации мероприятий, указанных в плане-графике, осуществляется на постоянной основе в установленные сроки.

Работа ведется во исполнение пункта 5 перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания Президента Российской Федерации с членами Правительства Российской Федерации 22 июня 2017 г. от 09.07.2017 № Пр-1329.