Благодаря господдержке жители нашего региона улучшают жилищные условия в рамках льготных программ «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека». О перераспределении спроса на рынке в пользу программ с господдержкой на заседании оперативного штаба по обеспечению устойчивости экономики Новосибирской области Губернатору Андрею Травникову доложил министр строительства области Алексей Колмаков.
Так, он сообщил, что в III квартале 2023 года выдача ипотеки, как в целом по Российской Федерации, так и в Новосибирской области, обновила исторический максимум.
На территории нашего региона в III квартале 2023 года было выдано 16071 ипотечных кредитов (+36% к II кварталу 2023) на сумму более 60 млрд рублей (+41% к II кварталу 2023). А за десять месяцев 2023 года — всего выдано 40722 ипотечных кредита на сумму 151 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года объём выданной ипотеки увеличился на 80%.
По оценке ДОМ.РФ доля ипотеки с господдержкой в общем объёме выданной ипотеки составляет порядка 60%.
Алексей Колмаков подчеркнул, что ввиду роста ставок по рыночной ипотеке спрос резко перераспределился в пользу программ с господдержкой, что объяснимо простым расчётом: ежемесячный платёж по программе льготной ипотеки почти на сорок процентов ниже рыночной ставки.
Ставок по ипотеке с господдержкой в принципе коснулся наименьший рост, составив 0,5 процентных пункта за III квартал (до предельного установленного программами уровня 6% и 8% по «Семейной ипотеке» и «Льготной ипотеке» соответственно).
Также министр доложил Губернатору о том, что регион в этом году готовится установить рекорд по объёму введённого жилья, сохраняя стабильную динамику со строительными заделами – на уровне 5 млн кв. метров ежегодно.
Добавим, этот и другие вопросы работы строительной отрасли в 2023 и 2024 годах эксперты обсудят на ближайшем заседании Регионального делового клуба строителей.