Чей земельный участок под многоквартирным домом?

Законом определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом всех собственников жилых и нежилых помещений в таком доме. Его подтверждение является правом, а не обязанностью собственников.

Для внесения сведений о правообладателях земельного участка, составляющего общее имущество многоквартирного дома, достаточно обратиться одному из собственников помещения. Информация о таких собственниках вносится в Единый государственный реестр недвижимости в виде одной записи без указания их имен (наименований) и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Внесение сведений о собственниках земельного участка, являющегося общим имуществом, осуществляется без взимания госпошлины.

В настоящее время новосибирский Росреестр вносит сведения о правообладателях общего имущества, в том числе земельного участка, самостоятельно, без предоставления заявлений.

«Общее имущество в многоквартирном доме формируется для обеспечения рационального функционирования дома. Такое имущество предназначено для общего использования собственниками помещений и не считается самостоятельным объектом права. – отмечает Вячеслав Можайцев, начальник отдела обеспечения государственной регистрации прав и сделок Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, – Собственник помещений не может распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению».

Лицо, продавшее помещение в многоквартирном доме, утрачивает право на общее имущество, в том числе и на земельный участок, а покупатель, наоборот, это право приобретает. Отказаться от общего имущества или выделить его часть невозможно.

Налог на имущество физических лиц и земельный налог в отношении имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, не исчисляется и не уплачивается.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

admin

Recent Posts

Аграрное значение и польза божьих коровок

Маленькое насекомое с яркой окраской, известное большинству из нас с ранних лет, имеет огромное значение…

5 часов ago

Материально-техническая база для программы «Герои НовоСибири» готова к старту реализации проекта

Ход реализации в Новосибирской области проекта «Герои НовоСибири» и готовность соответствующей инфраструктуры проконтролировал заместитель Губернатора…

2 дня ago

ПОДВИГ АЛЕКСАНДРА КУРАШОВА – наш земляк удостоен второго ордена Мужества

Александр Курашов, боец спецназа, принимал участие в ликвидации втрое превосходящих сил противника. Наша газета неоднократно…

2 дня ago

План перевыполнили, но не останавливаются

В очередной раз крестьянско-фермерское хозяйство Николая Глагольева в числе первых в районе завершило яровой сев…

2 дня ago

Привет из детства

Это – шанежки деревенские Испечённые с душой, как у бабушки. Из нежного бездрожжевого теста, с…

3 дня ago

В День защиты детей автоинспекторы и волонтеры Молодежного центра дарили раскраски юным участникам дорожного движения

Международный день защиты детей — день, призванный привлечь внимание людей к проблемам, с которыми сталкиваются…

3 дня ago